Iliah
Condomínio Vertical em Manguinhos, Serra, ES
Sobre o Empreendimento
ILIAH — Viva o infinito. ✨ Um novo conceito de alto padrão chega à região de Morada de Laranjeiras, na Serra. 📍 O ILIAH combina arquitetura contemporânea, apartamentos amplos e uma proposta de morar que valoriza conforto, privacidade e qualidade em cada detalhe. 🏡 São plantas de 115 a 150 m², com opções de 3 ou 4 quartos, todos suítes, e até 3 vagas de garagem. O projeto conta ainda com apartamentos voltados para o sol da manhã e vista para o mar 🌊, criando uma conexão especial entre os ambientes e o horizonte. ✨ Por dentro, o cuidado continua nos detalhes: porcelanato, fechadura eletrônica, preparação para automação residencial e de cortinas, água aquecida a gás, preparação para ar-condicionado e varanda preparada para espaço gourmet. 🌴 E a experiência vai muito além do apartamento. O ILIAH oferece 1.071 m² de lazer, entregues montados e decorados, com piscina com deck e prainha 🏊, academia de 87 m², espaço gourmet, salão de festas, sauna, quadra recreativa, playground, pet play 🐾, bar e diversos outros ambientes para aproveitar todos os momentos. 🔑 Com apenas 48 unidades, o ILIAH nasce como um projeto exclusivo para quem procura mais espaço, mais conforto e um novo padrão de morar na Serra. 📐 3 e 4 suítes • 115 a 150 m² 🚗 Até 3 vagas 🌊 Vista para o mar 🌴 1.071 m² de lazer ILIAH. Viva o infinito.
Ficha técnica
- Tipo de empreendimento
- Condomínio Vertical
- Status da obra
- Pré-lançamento
- Localização
- Manguinhos, Serra, ES
- Endereço
- Avenida Beira Mar, 436
- Construtora
- Okto
- Incorporadora
- Okto
- Previsão de entrega
- novembro de 2026
- Tipologias
- Coluna 01 · Coluna 02 · Coluna 03
- Área privativa
- 115,08 a 150,04 m²
- Quartos
- 3 a 4
- Suítes
- 3 a 4
- Banheiros
- 4 a 5
- Vagas de garagem
- 2 a 3
Tipologias e plantas
- Coluna 01 — 150.04 m², 4 quartos, 4 suítes, 3 vagas
- Coluna 02 — 116.35 m², 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas
- Coluna 03 — 115.08 m², 3 quartos, 3 suítes, 2 vagas
Ficha técnica completa
Tipologias
- Coluna 01 — 150,04 m² de área privativa, 4 quartos, 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem
- Coluna 02 — 116,35 m² de área privativa, 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem
- Coluna 03 — 115,08 m² de área privativa, 3 quartos, 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem
Área de lazer
O ILIAH possui uma área de lazer completa com aproximadamente 1.071 m², entregue montada e decorada. A estrutura apresentada no projeto contempla:
As áreas comuns também contam com Wi-Fi, e o espaço gourmet e o salão de festas possuem sistema de som via Bluetooth. A proposta da área de lazer é atender diferentes faixas etárias.
- Piscina com deck e prainha
- Sauna
- Sala de jogos
- Espaço gourmet
- Academia com 87 m²
- Mercado autônomo
- Bar
- Salão de festas
- Playground
- Churrasqueira
- Praça
- Quadra recreativa
- Pet Play
- Bicicletário localizado no subsolo
Diferenciais dos apartamentos
Os apartamentos do ILIAH serão entregues com uma série de itens e preparações voltados a conforto, tecnologia e praticidade.
Entre os diferenciais previstos estão:
- Piso em porcelanato
- Porta de entrada com sistema veda-porta
- Ponto de água para lava-louças
- Varanda entregue preparada para gourmet
- Preparação para coifa na cozinha e na varanda gourmet
- Facilidade para fechamento da varanda
- Facilidade para retirada das portas das varandas
Tecnologia e conforto
- Fechadura eletrônica
- Preparação para automação residencial
- Preparação para automação de cortinas
- Preparação para ar-condicionado nos quartos, sala e varanda
- Chuveiros e torneira da cozinha com água aquecida a gás
Segurança e facilidades
O projeto também prevê recursos de segurança e conveniência nas áreas comuns:
- Guarda-compras na portaria
- Wi-Fi nas áreas comuns
- Guarita com pulmão de segurança
- Portaria entregue com preparação para funcionamento virtual ou presencial
- Monitoramento 24 horas com CFTV
Localização
- Localização: Manguinhos, Serra, ES
- Endereço: Avenida Beira Mar, 436
- CEP: 29164800
Informações importantes sobre o projeto
O ILIAH encontra-se apresentado em material preliminar. Segundo a própria apresentação da construtora, todo o material é uma prévia do projeto aprovado pela Prefeitura Municipal da Serra sob o nº 16556/2026 e está sujeito a alterações.
Informações como preços das unidades, tabela de vendas, condições de pagamento, previsão de entrega, número total de unidades, valor de condomínio, endereço completo, disponibilidade por andar, posição de cada unidade, valores de entrada e financiamento não constam no material disponibilizado até o momento. Portanto, essas informações não devem ser presumidas ou inventadas e deverão ser atualizadas quando forem oficialmente fornecidas pela construtora.
Resumo das tipologias: o ILIAH possui apartamentos de 115,08 m² a 150,04 m², com opções de 3 quartos/3 suítes e 2 vagas ou 4 quartos/4 suítes e 3 vagas, além de ampla estrutura de lazer, diferenciais tecnológicos, segurança e projeto residencial de alto padrão na Serra/ES.
- Tipo de empreendimento: Condomínio Vertical
- Status: Pré-lançamento
- Construtora: Okto
- Incorporadora: Okto
- Previsão de entrega: novembro de 2026