Se você parou nesse blog muito provavelmente você financaiou seu imóvel com correção de IPCA ou poupança, suas parcelas estão subindo? Calma que vamos resolver esse problema. 

Antes de ir para o "x" da questão vamos entender o motivo da variação das parcelas. 

As parcelas do financiamento imobiliário com correção do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) podem estar subindo por alguns motivos:

Variações no IPCA: O IPCA é um índice que mede a inflação no país, ou seja, ele reflete a variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços consumidos pelas famílias brasileiras. Se o IPCA subir, as parcelas do financiamento com correção pelo IPCA também tendem a subir.

Ajustes periódicos: Algumas modalidades de financiamento imobiliário com correção do IPCA têm ajustes periódicos, que podem ocorrer anualmente ou a cada 6 meses, por exemplo. Esses ajustes levam em conta a variação do IPCA nesse período e podem fazer com que as parcelas subam ou desçam.

Taxas de juros: As taxas de juros do financiamento imobiliário também podem influenciar o valor das parcelas. Se as taxas de juros subirem, o valor das parcelas também tende a subir.

Prazo de financiamento: O prazo de financiamento também pode influenciar o valor das parcelas. Quanto maior o prazo, menor será o valor das parcelas, mas maior será o valor total pago ao longo do financiamento. Se o prazo for reduzido, o valor das parcelas pode subir.

Caso você tenha financiado com a correção de poupança os motivos podem ser um pouco diferentes: 

Taxa Selic: A correção da poupança está diretamente ligada à taxa Selic, que é a taxa básica de juros da economia brasileira. Se a taxa Selic sobe, a correção da poupança também sobe, e isso pode fazer com que as parcelas do financiamento imobiliário com correção pela poupança subam.

Prazo de financiamento: O prazo de financiamento também pode influenciar o valor das parcelas. Quanto maior o prazo, menor será o valor das parcelas, mas maior será o valor total pago ao longo do financiamento. Se o prazo for reduzido, o valor das parcelas pode subir.

Inadimplência: A inadimplência em um contrato de financiamento pode levar o banco a aumentar os juros ou as correções do contrato para se proteger de possíveis perdas. Isso pode fazer com que as parcelas do financiamento imobiliário com correção pela poupança subam.

É importante lembrar que a correção pela poupança é variável e pode sofrer variações ao longo do tempo. Por isso, é importante estar atento às condições do contrato de financiamento e às variações da taxa Selic e do TR. Além disso, é recomendável que o comprador faça uma simulação das parcelas com diferentes indexadores antes de optar pela correção pela poupança.

E como resolver o problema? 

Através da portabilidade de financiamento! Caso sua parcela esteja desconfortável no seu orçamento podemos renegociar seu financaimento e fazer o que chamamos de portabilidade, vamos financiar seu imóvel em outro banco. 

O processo de portabilidade de financiamento é feito diretamente no banco de sua preferencia, mas lembre-se de consultar seu corretor de imóveis para te orientar na melhor opção do mercado. 

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